Calculadora gratuita
Calculadora de financiamento (SAC e Price)
Estime parcelas de financiamento imobiliário, de veículo ou empréstimo pessoal nos dois sistemas mais usados no Brasil: SAC (parcela decrescente) e Price (parcela fixa).
Como usar
- Informe o valor financiado (não o total do imóvel — desconte a entrada).
- Use a taxa nominal anual (%) que o banco informou.
- Prazo em meses (360 = 30 anos).
- Alterne entre SAC e Price para comparar total pago.
Erros comuns
- Confundir taxa anual com efetiva mensal.
- Ignorar seguro (MIP + DFI) e taxa de administração — não estão no cálculo puro.
- Escolher pelo tamanho da primeira parcela sem olhar o total de juros.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre SAC e Price?
No SAC, a amortização é constante e a parcela cai a cada mês (juros diminuem). No Price, a parcela é fixa do início ao fim; amortiza pouco no começo e mais no fim.
SAC ou Price para financiamento imobiliário?
SAC costuma pagar menos juros no total, embora as parcelas iniciais sejam maiores. Price traz previsibilidade. Se o orçamento aperta no começo, Price; se cabe a parcela inicial mais alta, SAC.
Posso amortizar antes?
Sim. Amortização antecipada reduz saldo devedor. Você escolhe reduzir prazo (paga menos juros) ou reduzir parcela (alivia o mês).
Próximo passo
Quer confirmar o cenário para o seu caso específico?
Quer que um contador revise esse cenário e confirme a melhor decisão para o seu caso?